Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Gayrimenkul Danışmanlığı Hakkında
Sıkı çalışan, eğitimli, donanımlı kadromuz ile sadece alıcı-satıcı müşterilerimize değil sektöre ilgisi olan girişimci profesyonellerinde hayatlarına dokunmak ve değer katmayı kendimize misyon edindik.
Emlakçı konut, ofis, dükkân, arsa gibi her türlü gayrimenkulün alımı, satımı veya kiralanması gibi işlemlerde mal sahibi ile müşteri arasında komisyonculuk yapmasıdır.
Gayrimenkul danışmanı ise bu tür gayrimenkuller ile ilgili alakalı alıcının fon ihtiyacında kredibilitesi için doğru yönlendirme yapabilendir, yatırımcıya her mülkü değil kazanç elde edebileceği mülkleri pazarlar, ilgili gayrimenkulün sigorta işlemlerinde sürecin yürütülmesine yardımcı olur, kira gelirlerinin takibini yapabilir. gayrimenkulün fiyatının doğru belirlenmesinde rol oynar.
Remax danışmanları RAPP ve MAXX olmak üzere iki ayrı sistem ile çalışmaktadır. Bunların detaylarını sizlere anlatmak için ofisimize bekliyoruz.
Sisteme kayıt olan yeni danışmanların gayrimenkul sektörünü tanımaları ve mesleği öğrenmelerini sağlayan ve sertifika verilen her REMAX danışmanın alması gereken bir eğitimdir.
Başlangıç eğitimi olan REMAX Türkiye Power Start Eğitimi, her yeni REMAX’li gayrimenkul danışmanı için katılımı zorunlu sertifika eğitimi olup, eğitimi tamamlayan gayrimenkul danışmanları, sertifikalarını alarak REMAX sistemine dahil olurlar.
Hayır, başlangıç olarak gerekmemektedir. Çünkü biz Remax Piramit olarak gelişime, değişime ve teknolojiye hızlı adapte olan eğitimli ekibimizle kendimizi sürekli geliştirerek sizlere ve sektöre değer katmaya ve deneyim kazandırmaya devam ediyoruz.
Remax Piramit bünyesindeki gayrimenkul danışmanları size uygun portföyleri bulmanızda yardımcı olurlar. Danışmanlarımız, ihtiyaçlarınıza ve tercihlerinize uygun olan gayrimenkulleri bulmak için uzmanlıkla çalışmaktadırlar.
Gayrimenkul danışmanı olduğunuzda bir çok farklı kanaldan portföy oluşturabilirsiniz Ofisimizdeki eğitimlerden biride portföy oluşturmak üzerinedir.
Re/max Piramit olarak birlikte çalışıp daha iyi sonuçlar elde ediyoruz. Ekip çalışması, bilgi paylaşımı ve deneyimlerin birleştirilmesi açısından büyük önem taşır.
Mesleki Yeterlilik Belgesi, bireylerin herhangi bir meslekte, Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından oluşturulmuş ulusal yeterliliklerde belirtilen şartları karşılamaları halinde sahip olabilecekleri bir belgedir. Mesleki yeterlilik belgesi sayesinde kişiler, ilgili meslekte yeterli bilgi ve beceriye sahip olduklarını belgeleme şansına sahip olmaktadırlar. Ofisimizde bulunan tüm gayrimenkul danışmanlarımızın MYK belgesi bulunmaktadır ve bu belgeyi alım sürecinde uzman kadromuzla sizlere tam desteği vermekteyiz.
Elbette, her yeni danışman için başlangıç ve oryantasyon eğitimi sunuyoruz ve deneyimli mentorlarımızdan destek alabilirsiniz. Ayrıca, düzenli olarak sektörel eğitimler, seminerler ve gelişim programları düzenliyoruz.”
Kazancınız tamamen performansınıza bağlıdır. Sabit maaş yerine komisyon sistemi uygulanır.
Gelir paylaşımı, yaptığınız her satışa göre değişir. Yüzde bazında bir komisyon anlaşması yapıyoruz ve sizin için en uygun modeli oluşturuyoruz. Ayrıca belirli performans hedeflerine ulaşan danışmanlarımız için bonus sistemimiz de bulunmaktadır.
Evet, ofisimiz çeşitli dijital ve geleneksel pazarlama kampanyalarına katılmanıza olanak tanır. Ayrıca, kişisel markanızı oluşturmanıza yardımcı olacak materyaller (kartvizit, broşür, online reklamlar) sağlıyoruz.
Ofisimiz, sektördeki en güçlü markalardan birine sahip ve yıllardır başarılı bir şekilde faaliyet gösteriyor. Hem Türkiye hem de Avrupa’da Müşteri memnuniyeti ve satış başarı oranlarımız oldukça yüksektir.
Çalışma saatleri büyük ölçüde esnektir. Kendi çalışma saatlerinizi belirleyebilirsiniz. Ancak, etkin bir şekilde çalışmak için ofis içi ve dışı toplantılar düzenliyoruz.
Ofisimizde kariyer basamakları oldukça belirgindir. Başarılı bir danışman, yönetici veya ofis lideri olma yolunda ilerleyebilir. Ayrıca, çeşitli liderlik eğitimleri ve profesyonel gelişim programları da mevcuttur.
Yeni başlayanlar için kapsamlı bir eğitim süreci sağlıyoruz. İlk başta, sektörü tanımanıza yardımcı olacak temel eğitimler verilir ve satış süreçlerinde size yardımcı olacak deneyimli danışmanlardan mentorluk alabilirsiniz.
Ofislerimiz (Remax Piramit 1 ve Remax Piramit 2), Üsküdar ve Kadıköy’de 2 önemli ve merkezi lokasyonlara sahip olup, hem müşterilerin ulaşabileceği bir noktada bulunuyor hem de danışmanlarımıza çeşitli bölgelerde çalışma imkânı sunuyor. Bu da ofisimizde uyguladığımız nöbet sistemi ile portföyünüzü kolayca genişletme olanağı sağlıyor.
Ofisimizde açık iletişim, işbirliği ve destekleyici bir atmosfer ön plandadır. Ekip arkadaşlarımız, birbirlerinin başarılarını destekler ve ortak hedeflere ulaşmak için birlikte çalışır.
Ofisimiz, geniş bir müşteri kitlesine hitap etmektedir. Lüks konutlar, ticari gayrimenkuller, arsa, ikinci el satışlar ve kiralık daireler gibi farklı alanlarda hizmet veriyoruz. Bu sayede danışmanlarımız, kendi ilgi alanlarına göre müşterilerle çalışabilir.
Başvuru süreci sonrası eğitimlerle desteklenir, mentorluk sistemiyle sahaya hazırlanırsınız.
Hayır, ancak tam zamanlı çalışmak başarı ve gelir açısından daha verimli olur
Portföy ve alıcı paylaşımlarıyla kazan-kazan esasına dayalı bir sistem uygulanır.
Ofis içi mentorluk ve saha destekleriyle portföy bulma süreciniz desteklenir.
Elbette, Re/max Piramit çatısı altında kişisel markanızı geliştirmeniz teşvik edilir.
İletişim, ikna kabiliyeti, zaman yönetimi ve disiplinli çalışma bu alanda öne çıkar.
Evet. Konut, ticari, arsa, arazi, lüks gayrimenkuller gibi alanlarda uzmanlaşabilirsiniz.
Hayır, destek ekibimiz, gelişim koçumuz ve mentörünüz ile sürekli iletişim içinde olursunuz.
Nöbet Sistemi Hakkında
Kesinlikle mümkün . Özellikle yeni başlayan danışmanlarımız portföylerinin büyük kısmını nöbetten sağlıyorlar . Nöbet döneminde ofise gelen satıcı taleplerini karşılayarak direkt çalışmaya başlayabiliyorsunuz.
“Elbette, adil ve düzenli bir sistem var. Her danışman sırasına göre iki ofisimizde nöbet tutuyor . Gelen fırsatlara erişmek için ofiste bulunmak yeterli.
Kadıköy ve Üsküdar’da iki ayrı ofiste İstanbul’un en işlek caddeleri üzerinde aktif nöbetler tutabiliyoruz. Bu da farklı lokasyonlardan gelen portföylere daha kolay ulaşmamızı sağlıyor.
Ofisimizdeki bir nöbet günü, danışmanlarımız için ofisle bağ kurdukları ve kendilerini bir emlak danışmanı olarak gösterdikleri bir gün. Yeni portföy fırsatlarını
değerlendiriyorlar ve ekip arkadaşları ile koordineli olarak daha yakın çalışma fırsatları oluyor.
Yeni başlayan bir emlak danışmanı için bulunmaz bir fırsat olarak tanımlanabilir. Nöbetle gelen portföyler, pazarlama ve görüşme pratiği yapma şansı sağlıyor. Ofis ekibinin desteğiyle bu süreci birlikte çok rahat yönetiyoruz.
Kazancınız tamamen performansınıza bağlıdır. Sabit maaş yerine komisyon sistemi uygulanır.
Re/max Piramit’te her iki ofisimizde de uyguladığımız nöbet sistemi sayesinde, danışmanlar belirlenen günlerde ofiste nöbetçi olarak görev alır. Bu sistem, gelen müşteri taleplerini karşılama ve yeni portföyler elde etme açısından önemli bir fırsattır.
Satış ve Kiralama Hakkında
- Konum: İşyerine veya okulunuza yakın bir yerde olmasına dikkat edin.
- Fiyat: Kiralar bölgeden bölgeye farklılık gösterir, bütçenize uygun olup olmadığını kontrol edin.
- Evin durumu: Evde herhangi bir hasar veya sorun olup olmadığını kontrol edin.
- Güvenlik: Mahallenin güvenli olup olmadığını araştırın.
- Emlakçı/ev sahibi güvenilirliği: Ev sahibi veya emlakçıyla iyi bir iletişim kurun.
- Ekstra masraflar: Kiraya dahil olmayan ekstra ücretler (aidat, faturalar, depozito vb.) hakkında bilgi alın.
- Bütçe: Satın alma gücünüzü belirleyin ve kredi imkanlarını araştırın.
- Konum: Okullar, iş yerleri, ulaşım olanakları gibi faktörleri göz önünde bulundurun.
- Evin durumu: Evin iç ve dış yapısının sağlam olduğundan emin olun.
- Tapu durumu: Evin tapu kaydını kontrol ederek herhangi bir yasal sorun olup olmadığını öğrenin.
- Değer artışı: Bölgenin gelecekte değer kazanıp kazanmayacağı hakkında araştırma yapın.
- Yatırım potansiyeli: Evin, yatırım olarak getirisi olup olmayacağına dair bir değerlendirme yapın.
- Kira bedeli ve ödeme tarihi: Her ay ne kadar ve hangi tarihte ödeme yapılacağı yazılmalı.
- Depozito: Ne kadar depozito talep edileceği ve ne zaman geri alınacağı netleştirilmeli.
- Sözleşme süresi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihi belirtilmeli.
- Evde yapılacak değişiklikler: Kiracı evde tadilat yapacaksa, ev sahibinden onay alınmalı.
- Kiralık evde yaşayan kişiler: Kimlerin evde kalacağına dair bir açıklama olmalı.
- Erken fesih koşulları: Kiracının sözleşmeyi erken feshetme şartları belirlenmeli.
- Kredi notu: Kredi notunuzu kontrol edin ve uygun seviyeye getirin.
- Faiz oranları: Çeşitli bankaların faiz oranlarını karşılaştırın.
- Vade süresi: Kredi vadesinin uzunluğu, aylık ödeme miktarını etkiler.
- Peşinat: Evin fiyatının ne kadarını peşinat olarak vereceğinizi belirleyin.
- Başvuru belgeleri: Kimlik, gelir belgesi, tapu kaydı gibi belgeleri hazırlayın.
- Bankalar ve kredi türleri: Farklı bankaların sunduğu konut kredisi paketlerini karşılaştırın.
Kimlik belgesi: Nüfus cüzdanı veya pasaport gibi resmi kimlikler.
Gelir belgesi: Çalışıyorsanız maaş bordrosu, serbest meslek sahibiyeseniz gelir beyanı.
İkametgah belgesi: Son 3 ay içinde alınmış bir ikametgah belgesi.
Tapu belgesi: Satın almayı düşündüğünüz evin tapu kaydı.
Kredi başvurusu için gerekli belgeler: Eğer kredi alacaksanız, banka tarafından talep edilen belgeler.
İyi iletişim kurun: Ev sahibinizle düzenli ve açık iletişim kurmaya özen gösterin.
Sözleşme şartlarına sadık kalın: Kiralama sözleşmesindeki maddelere uymaya dikkat edin.
Zamanında ödeme yapın: Kirayı zamanında ödemek, ev sahibi ile ilişkilerinizi olumlu tutar.
Evin bakımına dikkat edin: Evin her türlü bakımını yapmak ve gereksiz hasarlardan kaçınmak önemlidir.
Problemli durumları hemen bildirin: Evin içinde herhangi bir arıza veya problem olduğunda derhal ev sahibine bildirin.
Genellikle %20-30 arası peşinat yeterlidir: Türkiye’deki bankalar genellikle evin %20’sinden %30’una kadar peşinat isteyebilir.
Daha fazla peşinat, daha düşük kredi miktarı: Eğer peşinatı artırırsanız, kredinizin taksiti daha düşük olur.
Peşinatın kaynağı: Peşinat için birikiminiz veya birikmiş tasarruflarınızın olması gereklidir.
Kiralık ev avantajları:
Esneklik: Daha kısa süreli kontratlar ile daha esnek yaşam alanları.
Başlangıç maliyeti daha düşük: Depozito dışında yüksek bir başlangıç maliyeti yoktur.
Ev satın almak avantajları:
Yatırım: Zaman içinde ev değer kazanabilir ve satışla kâr elde edilebilir.
Kendi evinizde özgürlük: Eviniz üzerinde istediğiniz değişiklikleri yapabilirsiniz.