- 
Ev kiralama süreci heyecan verici olabilir, ancak bu süreçte doğru soruları sormadan hareket etmek ileride pişmanlıklara yol açabilir. Doğru karar verebilmek için nelere dikkat etmeniz gerektiğini ve hangi soruları sormayı unutmamanız gerektiğini sizler için derledik.
1. Kira bedeline neler dahil?
Kira bedelinin hangi giderleri kapsadığını netleştirin. Bazı durumlarda aidat, su veya elektrik giderleri kira bedeline dahil olabilirken, bazı durumlarda bu giderler ayrı olarak ödenir. Tüm detayları önceden öğrenmek, beklenmedik masraflarla karşılaşmanızı önler.
2. Depozito ve diğer şartlar neler?
Depozito miktarı ve iade şartları kritik bir konudur. Depozitonun ne zaman ve hangi durumlarda geri ödeneceğini önceden öğrenin. Ayrıca taşınma ve çıkış süreciyle ilgili şartları şartları çözümlemek için mutlaka yazılı bir sözleşme yapın.
3. Sözleşme şartları ve tahliye durumu nedir?
Kira sözleşmesinin geçerlilik süresini ve ev sahibinin hangi koşullarda sizi tahliye etme hakkı olduğunu netleştirin. Ayrıca, apartman yönetim planını da inceleyerek, olası ek kurallar ve koşullar hakkında bilgi sahibi olun.
4. Evde hangi demirbaşlar var?
Evde bulunan demirbaşların listesini sözleşmeye dahil edin. Beyaz eşya, mobilya veya diğer ekipmanların durumu ve sorumluluğun kime ait olduğu netleştirilmeli.
5. Bakım ve onarımdan kim sorumlu?
Evde yaşanabilecek herhangi bir arıza veya sorun durumunda kimin sorumlu olacağını önceden öğrenin. Ev sahibinin sorumluluklarının ve sizin yükümlülüklerinizin netleştiğinden emin olun.
6. Depreme dayanıklı mı?
Binanın deprem dayanıklılığına ilişkin belgeler ve raporlar talep edin. Özellikle büyük şehirlerde ve riskli bölgelerde yaşıyorsanız, bu durum güvenliğiniz açısından büyük önem taşır. Ayrıca, binanın yaşı, bitişik nizamda olup olmadığı gibi faktörleri göz önünde bulundurabilir, isterseniz bir uzmandan yardım alarak kolon kesimi gibi yapısal sorunları da kontrol ettirebilirsiniz.
7. Isıtma sistemi nasıl?
Evin ısıtma sisteminin türünü ve maliyetlerini sorun. Kombi, merkezi sistem veya kalorifer gibi farklı sistemlerin fatura yansımaları farklı olabilir.
8. Mahalle ve komşuluk nasıl?
Evde yaşamaya başladığınızda sizi bekleyen sosyal ortamı anlamak için mahalle ve komşuluk hakkında bilgi edinin. Güvenlik, gürültü durumu ve sosyal imkanlar gibi konular bu aşamada dikkat edilmesi gereken hususlardır.
9. Evin eksiklikleri var mı?
Evi kiralamadan önce var olan tüm eksiklikleri listeleyin hatta fotoğraf çekin ve ev sahibine bildirin. Bu, ileride çıkabilecek anlaşmazlıkların önünü geçecektir.
10. Ev hangi cephe?
Evin hangi cephede olduğunu öğrenmek, yaşam konforunuzu doğrudan etkileyebilir. Batı cepheli bir ev, öğleden sonra gelen yoğun güneş ışığı nedeniyle iç mekanın ısınmasına neden olabilir ve televizyon izlerken ekran yansıması gibi olumsuz durumlar yaratabilir. Ayrıca, bu cepheye bakan odaların daha fazla ısınması, klima kullanımını artırabilir. Diğer cepheler ise, daha sakin bir iç ortam sağlayabilir, özellikle kuzey ve doğu cepheleri daha serin olabilir.
Profesyonel Destek Alın
Evde yaşamaya başladığınızda sizi bekleyen sosyal ortamı anlamak için mahalle ve komşuluk hakkında bilgi edinin. Güvenlik, gürültü durumu ve sosyal imkanlar gibi konular bu aşamada dikkat edilmesi gereken hususlardır.
Saygılarımla,
Anıl Kaplan Gayrimenkul Danışmanı 0530 519 97 37 anilkaplan@remaxpiramit.com.tr