Gayrimenkul mirası, çoğu zaman duygusal olduğu kadar hukuki ve mali açıdan da karmaşık bir süreçtir. Mirasçıların en çok karşılaştığı konulardan biri ise Veraset ve İntikal Vergisi’dir. Bu vergi, vefat eden kişiden miras yoluyla veya bağış gibi yollarla intikal eden mal ve haklar üzerinden alınır. Özellikle gayrimenkul miraslarında, hem yasal sürecin hem de vergi...

İstanbul konut piyasasında 1+0 dairelerin dönüşü, yatırımcılar için yeni bir fırsat dalgası yarattı. 2017’de imar düzenlemeleriyle inşası durdurulan stüdyo daireler, yapılan yeni düzenleme ile yeniden gündeme taşındı. Özellikle artan konut maliyetleri ve değişen yaşam tercihleri, bu küçük metrekareli dairelerin değerini tekrar yükseltti. Yeniden Popülerleşmenin Temel...

Golden Visa programları, birçok ülkenin yatırımcılara sunduğu prestijli ve kazançlı bir göçmenlik sistemidir. Gayrimenkul alımı, yatırım fonlarına katılım veya girişimcilik faaliyetleriyle oturma izni elde edebilir, eşiniz ve çocuklarınızı da bu ayrıcalıklı sisteme dahil edebilirsiniz. Hangi Ülkeler Golden Visa Sunuyor? Yunanistan: 250.000 Euro’luk gayrimenkul yatırımı...

Türkiye’nin bir deprem ülkesi olduğu gerçeği, zaman zaman yaşadığımız sarsıntılarla yeniden hatırlatılıyor. Yakın zamanda yaşanan deprem, yalnızca korku ve endişe yaratmakla kalmadı; aynı zamanda hepimize çok önemli bir gerçeği tekrar gösterdi: Ailelerimiz ve sevdiklerimiz için güvenli yapılarda yaşamak bir lüks değil, bir zorunluluk. Depremler sonrasında gayrimenkul...

Öncelikle bir emlak ofis ile çalışmanın sadece bir ev bulmakla ilgili olmadığını, karmaşık emlak piyasasında gezinmekle ilgili olduğunu bilmek gerekir. Emlak ofisleri, mümkün olan en iyi anlaşmayı elde etmenize yardımcı olan yetenekli pazarlıkçılardır. Ayrıca tüm emlak işlemlerinin süreci boyunca paha biçilmez bir kaynak ve iletişim ağına erişebilir. Pazar Trendlerini...

1. Pazarlama ve Satış Becerileri Hedef kitleye uygun dijital ve geleneksel pazarlama stratejileri geliştirmek Dikkat çekici ilanlar oluşturmak ve etkili reklam kampanyaları yönetmek Müşteri itirazlarını yöneterek satış kapatma tekniklerini uygulamak 2. Müşteri İlişkileri Yönetimi Müşterilerin ihtiyaçlarını analiz ederek kişiselleştirilmiş hizmet...

Ev kiralama süreci heyecan verici olabilir, ancak bu süreçte doğru soruları sormadan hareket etmek ileride pişmanlıklara yol açabilir. Doğru karar verebilmek için nelere dikkat etmeniz gerektiğini ve hangi soruları sormayı unutmamanız gerektiğini sizler için derledik. 1. Kira bedeline neler dahil? Kira bedelinin hangi giderleri kapsadığını netleştirin. Bazı durumlarda aidat, su veya...

Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen birçok kişi, karar verirken kira çarpanı (amortisman süresi) kavramını temel alır. Ancak bu yöntem, tek başına yeterli bir değerlendirme aracı olmayabilir. Gayrimenkul danışmanınız olarak, bu konuda daha geniş bir perspektifle bakmanızı öneririm. Kira Çarpanı Nedir? Kira çarpanı, bir gayrimenkulün toplam fiyatının yıllık kira gelirine...

Gayrimenkul danışmanınız olarak, ticari gayrimenkul yatırımlarında doğru adımları atmanın uzun vadeli kârlılığı ve sürdürülebilir bir gelir kaynağı için kritik olduğunu belirtmek isterim. Ticari gayrimenkuller, doğru strateji ve analizle önemli bir kazanç kapısı olabilir. İşte bu süreçte dikkate almanız gereken temel noktalar: 1. Lokasyon Seçimi Ticari gayrimenkul...

Tarihi eser niteliğindeki gayrimenkuller, eşsiz birer yatırım fırsatı olmanın yanı sıra sahiplerine büyük bir sorumluluk da yükler. Bu tür gayrimenkullerin alım ve satımında dikkat edilmesi gereken belli başlı konuları sizler için derledik: 1. Tarihi Eser Statüsü ve Koruma DurumuGayrimenkulün tarihi eser niteliğini teyit etmek için İlgili Kültür Varlıkları Koruma Kurulu ile...